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進行外牆射水測試前,最好預先知會管理處,因射水有機會影響到其它樓層住戶,管理處或需預先出通告或於該單位對下平台位置架設路障。

我們檢驗的方法講求目測、觸感、聆聽及以儀器輔助檢測,故需時會較其它公司稍,檢驗時間請預留最少1小時(視單位呎數而定)。

可以,如當天未能完成所有項目,可免費另約時間檢驗餘下項目,不另收費

自己驗當然得,但因應經驗,有部份情況可能未必會發現,例如好多人講敲牆聽聲就知係咪空心磚,但

實際聽,聲音係點樣先叫空心?? 

驗完會出返驗樓報告比業主,驗樓報告包括位址及問題說明並有相片以圓圈圈出問題所在報告於驗樓後24小時內以PDF發出收到後列印出來連同管理處的表格釘在一起交回管理處跟進即可

收費並不包括返驗如需要返驗價格亦只需 HK$500


而是否需要返驗, 可待驗樓完畢視單位問題而定.

如問題屬於漏水、結構或需儀器檢測則建議返驗, 其它問題, 一般業主

可自行檢測執修結果.

收樓及驗樓不需要同一日(或同一時間)進行,可先完成收樓再進行驗樓,或另約日期驗樓

收樓當日,可向職員查詢以下事項

- 執修期有幾耐?

- 表格是否可以無限次遞交

- 咩情況之下會唔包執修

遞交表格後什麼時候會開始跟進

- 單位內電器的保養事項需要另填保用證嗎?

- 如室內是木地板打蠟會影響保用嗎?

- 有無電話可以查詢執修事項

驗樓過程(包括檢驗及說明期間) 均不接受使用任何儀器拍照、攝錄影像及錄音. 我們於檢驗完畢後會提供報告供業戶交予發展商跟進.

如同一時間有多項推廣活動進行,每次只可使用/參與其中一項優惠項目,優惠不可叠加或與其它優惠項目使用(除優惠有特別註明)

我們接受舊樓驗樓預約, 一般舊樓問題多屬正常耗損,單位賣家大多不會為新業主作出修整.


舊樓檢驗主要目的是確認單位本身並未有重大的結構性問題(例如常見的滲水問題/牆身石屎嚴重脫落/部份牆身粉化導致以爆炸鏍司安裝的吊櫃有墜下危險),而導致新業主需為該等問題而負上大量的金錢開支、人身安全、以至各種法律責任.

當然本人喺度會好啲,因師父驗完會作即場講解及教導如何驗收,但如真係抽唔到時間,又夾唔到期.

可以唸唸以下方法

- 搵屋企人/ 朋友幫手聽講解 -

- 將鎖匙交比管理處,師父問管理處拎,驗完後交比管理處 -

(如屬電子鎖,可提供門密碼,驗完後稍後再自行更改密碼)

- 約師父喺單位內等,師父將近完成後,再返回單位聆聽講解 -

無論選擇那種方式, 於驗完後廿十四小時內均會收到包括相片的完整驗樓報告


按單位呎數計算1500 呎或以下一般會由一位師父負責(除涉及複雜結構), 而不論

呎數多少, 所派的師父亦絕不會是新入行或只讀過課程的新手師父.


當收到收樓通知日期時,即可進行預約

近期使用APP入執修項目的屋苑增加不少,為與時並進,我們師父可替業主以手機輸入執修項目,唯需

使用業主設備或業主事前提供APP下載位置供師父預先安裝,以便檢驗時使用.


使用APP另需注意以下事項

1. APP是否需連線使用(因部份新屋苑訊號接收仍相對較弱,導致不能連線上網)

如不能連線,可能會導致執修項目未能輸入等情況

2. APP 是否可返查已輸入的問題及跟進進度(例如發展商已為其中一項執修完成,APP內該項亦會顯示已完成)

如不能返查,亦可能會令業主於執修完成後難以跟進問題是否已完成執修.

可以隨時免費要求改期但不保證另約的時間一定會有空檔屆時可向我們查詢距離另約時間最近的日期有那幾天再決定所改日期

閣下如需預約夜間時段,可於預約時註明或以 Whatsapp 通知我們, 夜間時段不會另加收費,唯單位屬以下類型,則不建議預約夜間時段

- 單位屬一/ 二樓連戶外工作平台單位

- 需檢驗天台範圍

- 多層式連花園村屋

- 所檢驗位置照明不足

預約的時段屬公眾假期亦可以預約,我們會盡量作出安排.

除價格不同,其它全部相同

預約可透過填寫網站表格 或 Whatsapp (6095-5759) 資料(屋苑名稱、座數、樓層及單位號) 進行預約

無人數上限, 團購數逹到指定戶數, 團友即可享團購價優惠


驗樓能為你減少入住後不必要的問題產生及不必要的維修支出。同時為你帶來以下好處

驗樓可以讓您發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、漏水滲水、電力問題等情況。這些都是可能會導致日後的維修成本,甚至影響物業價值。透過驗樓,我們可以提早發現並解決這些問題。

驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。

驗樓可以讓您及時修復問題,保持物業的良好狀態,進而提升其價值。

驗樓可以讓您及時修復問題,保持物業的良好狀態,進而提升其價值。

我們進行驗樓時基於 結構(Structure) > 安全(Safety) > 使用(Use) > 美觀(Outlook) 為原則,再以業主的角度為你找出單位問題,並將問題圖文並茂詳列於報告內,並提供執修後的WHATSAPP支援。


我們的驗樓師父擁有超過20年的行內經驗,並非新入行或掛名師父。此外,我們致力於在每個屋苑中安排同一位驗樓師跟進,以便更好地掌握該屋苑的整個流程和常見問題。這樣的安排不僅有助於提高效率,還能確保我們對每個屋苑的特定情況有更深入的了解。


我們的驗樓報告根據多年經驗,按照不同發展商的格式要求撰寫,並且受到發展商的認可。您可以直接將報告交給發展商跟進,無需再另行抄寫。這樣的專業報告不僅節省了您的時間,還確保了信息的準確性和一致性。


在進行實地驗樓之前,我們會先仔細閱讀單位的平面圖。這有助於我們瞭解房屋的佈局、區域劃分和功能。

我們會將根據發展商提供的資料,將單位劃分為不同的區域,例如客廳、臥室、廚房、浴室等。每個區域都會被命名,以便在報告中清晰標識。

- 驗樓師會首先進行目察,仔細觀察每個區域的狀況,包括牆壁、地板、天花板、門窗等。

- 配合不同的檢測方法和儀器,例如濕度測試、水壓測試、電器檢測等,以確定問題所在或潛在問題。

- 驗樓師會拍攝每個區域的照片,以記錄問題和狀況。

- 我們會在報告中詳細列出每個區域的檢測結果,包括發現的問題、建議的修復措施等。

這樣的流程有助於確保驗樓的全面性和準確性,並為業主提供詳盡的報告。


過程約 1 - 4 小時視單位呎數而定


二手樓的問題確實多種多樣,除了外觀問題外,還存在一些不容易察覺的潛在問題。以下是一些常見的二手樓問題,需要依靠專業人員進行檢查

牆壁滲水可能導致潮濕、霉菌和結構損壞。專業人員可以檢查牆壁是否有滲水跡象,並找出問題的根源。

電路問題可能導致跳錶,影響日常用電。專業電工可以檢查電路,確保安全並解決問題。

有些二手樓可能存在未經批准的改建或增建,這可能違反法規。專業人員可以檢查是否存在僭建,並提供解決方案。

食水和排水系統的改動可能影響日常生活。專業水電工程師可以檢查這些系統,確保其正常運作。

購買二手樓前,建議您聘請專業的驗樓師進行全面檢查,以確保您的投資物業沒有潛在問題。

四唔上門

無經驗

無禮貌

遲大到

無交帶

八大特點

明碼實價

專業穩妥

超你期望

詳細講解

完整報告

售後支援

與時並進

專業口碑

服務可選 【標準驗樓】 及【 進階驗樓】


【標準驗樓】範圍包括所有房間、露台、廚房、浴室、入口等起居位置檢驗項目各項目、裝置的外觀、操作、結構、額定值、容忍值、敲擊測試、風險評估、重要度劃分、圖文驗樓報告及執修WHATSAPP支援服務。


【 進階驗樓】=【標準驗樓】+ 甲醛檢測 + 電磁輻射檢測 + 水質檢測

電力檢測

實際操作及專業儀器測試

供 水

供水、谷水、水壓等測試

排 水

排水、喉管加壓、滲漏檢測

天花牆身

外觀、牆體、結構、偏差值檢測

地 板

外觀、安裝、結構等檢測

可見外牆

結構、組件、損耗、滲漏檢測

窗 身

品質、安裝、組件及操作檢測

門 身

外觀、安裝、結構及操作檢測

欄杆欄河

外觀、安裝、結構、欄杆欄河等檢測

電 器

外觀、使用、組件及電力測試

傢 俱

外觀、安裝、組件及使用測試

即日報告

即日提供圖文並茂驗樓報告

甲醛檢測

檢測單位是否有甲醛超標問題

輻射檢測

檢測單位是否有電磁輻射超標問題

水質測試

檢測單位水質是否正常

星期一至日

(可預約時間)
11:00 - 19:30

公眾假期

(可預約時間)
13:00 - 17:00

團購可自由加入,屋苑預約戶數達 8 戶,所有同一屋苑預約即自動以團購價格計算。

大單位價格

如單位超過1200呎實用面積,歡迎查詢 (請提供屋苑名稱及單位實用面積)另行報價

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