HKSPEC 香港專業驗樓

我們基於以下原則為你提供專業驗樓服務 結構(Structure) > 安全(Safety) > 使用(Use) > 美觀(Outlook) 並為你詳列於報告內,我們亦會為你提出建議,那些項目應重點跟進,那些次要,及那些執修後你需要重點繼續觀察.

負責驗樓的師父均超過 20 年或以上的行內經驗(只持有相關證書或就讀過相關課程均不會成為我們的驗樓師) (坊間證書均由各私人機構自行頒發, 政府暫未有就驗樓師資格發佈相關牌照).  而每個團購屋苑將會安排同一個驗樓師由頭跟進到團購完結, 務求能更快及更清晰該屋苑的入紙程序及常見的單位質量問題, 更切實協助業主完成整個執修過程.  而我們的驗樓報告亦受各發展商認可, 交表只需將報告夾附於發展商的表格即可, 無需再按發展商的格式另行填寫.

根據多年經驗,向發展商要求執修的項目,十個項目, 完成後, 可能只有7-8個項目完成, 如果已執修的項目只是美觀上的問題,有關結構及安全等問題, 反而未有進行,最後只會令業主額外付出大量時間,甚至可能需付出不只一次的不必要的開支.

我們會建議適合及人性化的申請策略,讓你更有效與發展商溝通,以便及早完成重要的問題項目.

驗樓首先講及經驗, 再配合適合工具,完成不同項目的驗收.

我們驗樓會以經驗、眼、觸感、聽, 再配合適合工具進行不同範圍及項目的檢測. 根據多年經驗,很多問題並不是單單使用合適的工具, 便可以發現 ,尤其屬於結構的內在安全性問題.

過程約 1 - 4 小時, 視單位呎數而定.

最近多咗人問有關二手樓問題,在此作簡單說明, 二手樓驗樓目的同新盤一樣,入住前預先將問題發現及解決,不同於新盤, 問題會由發展商跟進,二手樓需要自己處理(除非你有同上一手業主有協議),另外經常出現於二手樓的問題,就係物料折舊(如物料老化導致滲水/電力老化導致電壓不穩定而燒壞電器),舉個例,窗校/開合位因為老化而變脆,但唔知道,嚐試開關時,手把即跌咗落街.二手樓驗樓主要目的係搵出潛在安全問題,而唔好唸上手業主都唔會負責而掉以輕心(不論搵人驗或自己驗都一定要做,尤其係樓齡已經有15年以上).

計劃分為 【標準驗樓】 及【 進階驗樓】

(進階額外增加 : 水質、甲醛及輻射檢測等項目)

按下方圖示有分類說明

*驗樓項目不限於以上所列項目，檢驗未有註明的項目,不會加收費用。

*驗樓後講解發現問題及如何檢驗執修

我們未有將返驗服務捆綁於收費內, 客人可因應驗樓後再按需要決定.

標準/進階驗樓服務

內容介紹請參考【服務內容】

如需預約，只需填妥表格及選擇日期及時段即可，收到閣下預約後，我們會以 Whatsapp 向閣下確認所選日期是否能夠安排。

【服務收費】

*服務最低收費 HK$900

【服務時間】

星期一至日、公眾假期及晚間照常, (晚間最遲 20:00 前，視地區而定)

【返驗服務】

我們未有將返驗服務捆綁於價格內，如管業處執修後，業主如希望驗樓師替

你返驗，每戶每次 HK$1.2/ 實用呎數，業主可按需要選擇

大單位報價

如單位超過1200呎實用面積，歡迎查詢 (請提供屋苑名稱及單位實用面積)，另行報價。