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New Home Inspection 新樓盤驗樓
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進行外牆射水測試前,最好預先知會管理處,因射水有機會影響到其它樓層住戶,管理處或需預先出通告或於該單位對下平台位置架設路障。

我們檢驗的方法講求目測、觸感、聆聽及以儀器輔助檢測,故需時會較其它公司稍,檢驗時間請預留最少1小時(視單位呎數而定)。

可以,如當天未能完成所有項目,可免費另約時間檢驗餘下項目,不另收費

自己驗當然得,但因應經驗,有部份情況可能未必會發現,例如好多人講敲牆聽聲就知係咪空心磚,但

實際聽,聲音係點樣先叫空心?? 

驗完會出返驗樓報告比業主,驗樓報告包括位址及問題說明並有相片以圓圈圈出問題所在報告於驗樓後24小時內以PDF發出收到後列印出來連同管理處的表格釘在一起交回管理處跟進即可

收費並不包括返驗如需要返驗價格亦只需 HK$500


而是否需要返驗, 可待驗樓完畢視單位問題而定.

如問題屬於漏水、結構或需儀器檢測則建議返驗, 其它問題, 一般業主

可自行檢測執修結果.

收樓及驗樓不需要同一日(或同一時間)進行,可先完成收樓再進行驗樓,或另約日期驗樓

收樓當日,可向職員查詢以下事項

- 執修期有幾耐?

- 表格是否可以無限次遞交

- 咩情況之下會唔包執修

遞交表格後什麼時候會開始跟進

- 單位內電器的保養事項需要另填保用證嗎?

- 如室內是木地板打蠟會影響保用嗎?

- 有無電話可以查詢執修事項

驗樓過程(包括檢驗及說明期間) 均不接受使用任何儀器拍照、攝錄影像及錄音. 我們於檢驗完畢後會提供報告供業戶交予發展商跟進.

如同一時間有多項推廣活動進行,每次只可使用/參與其中一項優惠項目,優惠不可叠加或與其它優惠項目使用(除優惠有特別註明)

我們接受舊樓驗樓預約, 一般舊樓問題多屬正常耗損,單位賣家大多不會為新業主作出修整.


舊樓檢驗主要目的是確認單位本身並未有重大的結構性問題(例如常見的滲水問題/牆身石屎嚴重脫落/部份牆身粉化導致以爆炸鏍司安裝的吊櫃有墜下危險),而導致新業主需為該等問題而負上大量的金錢開支、人身安全、以至各種法律責任.

當然本人喺度會好啲,因師父驗完會作即場講解及教導如何驗收,但如真係抽唔到時間,又夾唔到期.

可以唸唸以下方法

- 搵屋企人/ 朋友幫手聽講解 -

- 將鎖匙交比管理處,師父問管理處拎,驗完後交比管理處 -

(如屬電子鎖,可提供門密碼,驗完後稍後再自行更改密碼)

- 約師父喺單位內等,師父將近完成後,再返回單位聆聽講解 -

無論選擇那種方式, 於驗完後廿十四小時內均會收到包括相片的完整驗樓報告


按單位呎數計算1500 呎或以下一般會由一位師父負責(除涉及複雜結構), 而不論

呎數多少, 所派的師父亦絕不會是新入行或只讀過課程的新手師父.


當收到收樓通知日期時,即可進行預約

近期使用APP入執修項目的屋苑增加不少,為與時並進,我們師父可替業主以手機輸入執修項目,唯需

使用業主設備或業主事前提供APP下載位置供師父預先安裝,以便檢驗時使用.


使用APP另需注意以下事項

1. APP是否需連線使用(因部份新屋苑訊號接收仍相對較弱,導致不能連線上網)

如不能連線,可能會導致執修項目未能輸入等情況

2. APP 是否可返查已輸入的問題及跟進進度(例如發展商已為其中一項執修完成,APP內該項亦會顯示已完成)

如不能返查,亦可能會令業主於執修完成後難以跟進問題是否已完成執修.

可以隨時免費要求改期但不保證另約的時間一定會有空檔屆時可向我們查詢距離另約時間最近的日期有那幾天再決定所改日期

閣下如需預約夜間時段,可於預約時註明或以 Whatsapp 通知我們, 夜間時段不會另加收費,唯單位屬以下類型,則不建議預約夜間時段

- 單位屬一/ 二樓連戶外工作平台單位

- 需檢驗天台範圍

- 多層式連花園村屋

- 所檢驗位置照明不足

預約的時段屬公眾假期亦可以預約,我們會盡量作出安排.

除價格不同,其它全部相同

預約可透過填寫網站表格 或 Whatsapp (6095-5759) 資料(屋苑名稱、座數、樓層及單位號) 進行預約

無人數上限, 團購數逹到指定戶數, 團友即可享團購價優惠


傢俬常用物料介紹

蔗渣板

蔗渣板

蔗渣板

蔗渣板

(蔗渣板/顆粒板/粒片板/粒子板/塑合板/系統板/萬花板)可被歸屬為低密度纖維板,以木材或其他木質纖維所製成的碎料為主要原料,加上膠黏劑及添加劑再經高溫高壓而製成。刨花板價格相對便宜,於大量生產的板式傢俬尤其常見。 材質 : 由木糠等碎粉黏合而成 特點 : 由又名刨花板、微粒板。是低密度纖維板(L.D.F.)的一種。板芯密度及硬度低,大量生產的現成傢具最常用。 蔗渣板本身防潮能力差,但加入防潮劑後仍可用來做廚櫃。宜X傢俬常用。


價格 : 最低​

纖維板

(壓縮板/合成板/密度板/密集板/密迪板/密底板/高壓板/快把板),主要以木質纖維或其他植物纖維作原料,添加脲醛樹脂或其他膠黏劑經高溫高壓而成型。 高密度纖維板(高纖板/高密度板/硬質纖維板 High Density Fiberboard / HDF / Hardboard)— 現最常見於地板,亦見於部份傢具製作;中密度纖維板(中纖板/中密度板/半硬質纖維板 Medium Density Fiberboard / MDF)— 最常見的傢具製作板材,市面上一般所指的「纖維板」多屬此類;低密度纖維板(低纖板/低密度板/軟質纖維板 Low Density Fiberboard / LDF / Particleboard / Chipboard)— 即刨花板或其他相類結構的板材,常見於大量生產的板式傢俬。 材質 : 由不同木材纖維以高壓合成 特點 : 分高中低密度。高密度纖維板(H.D.F.)通常用於做無逢地板。低密度纖維板(L.D.F)則是我們常說的蔗渣板。最常用於做傢俬的就是中密度纖維板(M.D.F.)。由於中密度纖維板常用於傢俬製作之中,所以傢俬店常說的中纖板、高纖板、或纖維板都是指它。 纖維板表面光滑,可以直接作噴油、貼木皮,木紋紙等後期加工。熱脹冷縮程度少,防潮效果隨密度提升而增加。若然受潮,會有下墜和發漲的情況。


價 格 : 低至高


纖維板優點 : 價格適中; 容易上漆及黏貼飾面加工;其表面光滑平整以及材質細密的特性,令各類類塗料可均勻塗於表面,油漆效果理想。另外各種木皮、膠紙薄膜、飾面板、輕金屬薄板以至三聚氰胺板等飾面材料亦可輕易地膠貼於表面。 製作造型容易,可鏤花及造孤邊效果; 纖維板缺點 : 防潮性差,遇水會發脹變形; 長時期承重會出現下墜而變形; 握螺絲釘力較差; 重量較其他人造板材高。

夾  板

夾  板

夾  板

夾 板

(細芯板/細芯夾板/膠合板/實木夾板/多層實木板/合板)主要由三層(三合/三夾)、五層(五合/五夾)或以上單數層約一毫米厚的薄木板,依據每層各自的紋理走向(直紋/橫紋)以 90 度交錯排列,再用膠黏劑接合而成。夾層越多,硬度及承重力越强。 材質 : 由以一層又一層的雜木板或木皮夾成,又或底面兩件夾板。 特點 : 夾板好處是較「食力」,因為木與木中央的天然纖維於受力時互相扣住,因此夾板不易變形。其防潮能力較高,冷縮熱脹程度又少,適合香港氣侯。 然而夾板表面粗糙,焗漆很花工夫。夾板傢俬多數貼木皮或膠板。如需要焗漆,傳統上須要先批一層較厚的灰使夾板表面變得平滑才可以。但因為過程相當耗時,現在的傢俬廠為方便計一般會在夾板表面貼5mm(1分)厚纖維板來代替批灰。


價格 : 高


夾板優點 : 硬度高,由每層紋路相互交錯的薄木接合,令其結構堅固、承重力强且不易變形; 防潮能力較高,受冷縮熱脹影響較少; 重量較纖維板及刨花板輕。 夾板缺點 : 價格較高; 因表面粗糙,上漆困難且效果不佳,需以額外工序批灰或外加纖維面板裱貼噴塗; 表面黏合防火膠板、鋁塑板等飾面板,不及中纖板穩固。

實  木

實  木

實  木

實  木

即是以完整的天然木材(原木)所製成的木板材。 材質 : 全塊木板由原木材造成 特點 : 除了松木外,其他硬木料冷縮熱脹程度大,不適合香港天氣。


價格 : 最高


實木板優點 : 堅固耐用,使用壽命可長達數十年或以上; 紋理自然優美,質感上乘; 可塑性高;曲面、孤邊甚至複雜的鏤花雕刻皆可製作; 化學污染少。 實木板缺點 : 價格昂貴; 穩定性不佳;容易受氣候乾濕度以及室內溫度冷縮熱脹影響而變形。