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財政司司長陳茂波今日（2月28日2024年）發表《2024-25年度財政預算案》，主題為「堅定信心、抓緊機遇、推動高質量發展」。其中最受關注的是，他宣布即日起全面撤銷樓市「辣招」，即取消額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），讓所有住宅物業交易恢復原有的印花稅率。他表示，這是基於當前的經濟和市場環境，以及對未來樓市發展的信心而作出的決定。
這一措施對買家有以下好處：
降低購屋成本，增加購屋意欲
根據政府統計，去年香港住宅物業價格全年下跌7%，交投量萎縮至4.3萬宗，交易量縮減5%。撤銷「辣招」後，買家可節省大筆的印花稅，例如一個非永久居民購買一個價值1000萬元的新住宅物業，原本要繳付的印花稅總額為225萬元，現在只需繳付75萬元，節省了150萬元。這對於首次置業者、換樓者和投資者都是一個吸引力。
擴大購屋選擇，提高購屋滿意度
撤銷「辣招」後，買家不再受到買家印花稅和新住宅印花稅的限制，可以自由選擇任何類型和價位的住宅物業，不論是新盤還是二手盤，不論是本地人還是外地人。這有助於提高買家的購屋滿意度，也有利於促進樓市的流動性和活躍度。
刺激經濟復甦，增加經濟信心
撤銷「辣招」後，預期會帶動樓市的需求和供應，進而帶動相關的行業，如建築、裝修、家具、金融、法律等。這對於疫情後的經濟復甦是一個有力的支持，也有助於增加市民和企業的經濟信心，為香港的高質量發展奠定基礎。
綜上所述，財政司司長陳茂波在新一份財政預算案中宣布的全面撤銷樓市「辣招」，是一個適時和明智的決定，對買家有多方面的好處，也有利於香港的經濟和社會發展。
