臨時買賣合約及落細訂

簽署臨時買賣合約，落細訂，是買賣二手樓的第一個步驟。

臨時買賣合約是一份具有法律約束力的文件，表示買賣雙方同意按合約上的價格、成交日期和付款方式進行交易。

買家在簽署臨時買賣合約時，需要即場繳付臨時訂金，一般是樓價的1%至3%。臨時買賣合約通常由經紀或律師草擬，內容包括買賣雙方的身份、物業的資料、樓價、訂金、成交日期、物業的傢俬和固定物等。

臨時買賣合約簽署後，買賣雙方需要在14天內簽署正式買賣合約，並繳付大訂，一般是樓價的10%減去臨時訂金。如果買賣雙方在簽署正式買賣合約前反悔，則需要按臨時買賣合約的條款作出賠償，例如賠訂或撻訂。