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二手交投觀望態度濃,據美聯統計,十大屋苑本周末兩天(昨日及今日),錄得7宗成交,較上周末8宗回落1宗或跌12.5%,連續10個周末維持在個位數水平。零成交屋苑包括鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。
Read more...十大屋苑周末交投繼續處於單位數水平,據中原統計,十大屋苑本周末(昨日及今日) 錄得6宗成交,較上周末8宗少2宗或跌25%;零成交屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城。
Read more...部分買家回流二手市場尋盤,美聯聯席董事黃錦瀚表示,新界東藍籌屋苑沙田第一城,新錄第12座極低層單位成交,實用面積484方呎3房間隔,最新以580萬元沽出、實呎11,983元;原業主2011年3月以280萬元購入單位,持貨逾15年,帳面獲利300萬元,單位期內升值逾1倍
Read more...樓花期約22個月、信置(0083)、招商局置地(0978)及市建局合作的紅磡榮光街瑅海,剛過去周五首輪價單開賣138伙,並於開售約4小時沽清,發展商落實周二(11月10日) 展開次輪銷售,包括價單單位138伙,將於明日下午4時截票,同日亦推出12伙海景3房招標。
Read more...踏入第四季,本港工商舖買賣交投再現低迷。根據中原(工商舖)數據顯示,今年10月整體工商舖買賣交投跌破300宗水平,錄得約294宗,較9月約396宗回落約25.76%,屬今年按月次低;成交金額錄得約53.09億元,按月下調27.49%。
Read more...新界居屋罕有錄得二手蝕讓個案,祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門富健花園第6座一伙高層G室,實用面積592方呎,原則3房間隔,獲同區綠表客承接,以448萬元(未補價)購入、實呎7568元;原業主2022年以約475萬(未補價)購入,持貨約4年,是次轉手帳面蝕約27萬元或約5.7%,若連使費雜項料實際蝕讓約51萬元或約10.6%。
Read more...西貢西沙SIERRA SEA持續錄得二手獲利成交,中原資深區域營業經理胡耀祖表示,近日不少一手盤向隅客回流SIERRA SEA 二手市場,其中2A期第2座高層G室,屬實用面積454方呎兩房間隔,原業主開價約700萬元,議價後減20萬元或約3%,以680萬元易手、實呎14,978元;原業主今年2月以516萬元一手購入單位,持貨只約9個月,現帳面獲利164萬元或32%。
Read more...九龍區老牌屋苑的租盤不乏承接,中原分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場5號一伙中層C室,屬實用面積658方呎兩房間隔、望街景,以25,800元租出、實用呎租39元;業主2016年以650萬元購入,持貨10年,享4.8厘租金回報。
Read more...啟德新盤租盤持續具承接,香港置業高級營業經理袁世昌表示,啟德跑道區啟德海灣,新錄1房戶租務成交,為第2C座高層J室,實用面積308方呎、向西北望九龍市景,業主以1.7萬元放租、放租約3日獲區內客洽詢,議價後減1000元或約6%,以1.6萬元成交、實用呎租約52元;業主今年7月以約672萬元一手購入單位,享租金回報約2.9厘。
Read more...恒隆地產(0101)旗下九龍灣已屆現樓的皓日,今日透過招標售出28樓A室,實用770方呎,屬3房1套連工作間及洗手間戶型,成交價約1,567萬元,折實成交呎價約2.03萬元。
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